Garantía estatal del 10% del valor del inmueble y cobertura de 100% de seguro de remate pretenden reducir la tasa de interés de los créditos hipotecarios en un punto porcentual, estimó el ministro de Hacienda.
Buenas noticias para el bolsillo, el paquete de medidas recientemente indicado por el Gobierno, pretende apoyar no sólo a viviendas con subsidio público, sino también algunas que no la tienen, impactando viviendas hasta las 4.500 UF, favoreciendo a las familias vulnerables, grupos emergentes y clase media.
¿Cómo?
- Garantía estatal del 10% del valor del inmueble para viviendas entre 2.600 y 4.500 UF. Esto implica que la autoridad regulatoria calcularía ahora las provisiones considerando el saldo adeudado como proporción del valor de la garantía del inmueble más el 10% de garantía estatal, esto reduce el crédito hipotecario.
- Extensión de cobertura del 100% de seguro de remate para viviendas entre 1.600 Y 2800 UF. Actualmente la CMF solicita a la banca hacer provisiones y cumplir requerimientos de capital ante la eventualidad de que los clientes no sean capaces de pagar la deuda y la vivienda deba ser rematada. Cuando los créditos cubren un porcentaje alto del valor de la vivienda, gatillan un aumento rápido de los requerimientos de provisiones y capital, provocando un encarecimiento de los préstamos.
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